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有道是:一人得道,鸡犬升天。
这些年,房地产行业有太多的造富神话,房地产企业雄踞民营企业的榜首、房地产老板不断问鼎中国富豪榜,这是一个特殊时代的产物。
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按理说,创业光荣、创业致富更是光荣。不管哪个行业,通过自己的努力,把企业经营得好、作为企业老板发家致富也是政策鼓励的,是让一部分人先富起来的实践结果。
但房地产行业资金链断裂,暴雷事件时有发生也与开发商的不规范经营、违法经营、甚至故意的掏空公司等行为密不可分。
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不少房地产公司高管,薪资动辄几百万、上千万,一个所谓的首席经济学家年薪1500万元、恒大的行政总裁年薪超过2亿元。现在明白钱去哪里了吧;
房地产开发是一项综合的工程。设计、开挖回填、土建、安装、管线、外墙、装修、园林、路网。。。等等,都是不小的工程,都是赚钱的项目。围绕这些子项目,有的开发商让子女、亲戚、朋友或者自己的关联公司分包,搞利益输送;
有的开发商,利用财务、税收政策的模糊性,在资产估值和收入与成本确认方面做文章,虚增利润,超前分红,把大量的资金合法地变成股东的个人财富,掏空公司资金。
带杠杆炒股的心理压力:带着借来的钱炒股心里压力会比较大,这也是一直说不要借钱炒股的原因。炒股炒到最后就是炒心态,如果你带着这种强大的压力区操作肯定会做不好,这是无容置疑的事。比如你江苏配资平台了,带着4倍的杠杆,然后又亏损没有盈利债主上门逼债你觉得这样能操作好吗?
大型的开发商都有专门的法务部门,还外聘了专业的财务顾问公司,为公司特别是为老板提供法律服务,建立老板的财富安全防火墙。亏损是公司的责任,受损失的是银行、是配套商、是购房人。
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